РЕГИОН · САМАРА

Имущество банкротов в Самара.

Самара крупнейший город Поволжья. Космос, авиация, IT. На торгах квартиры в Самарском и Промышленном районах, склады, малый бизнес.

масштабы рынка

Самара: волжский центр с активным рынком торгов

55+

лотов в день

от торгов РФ

1.2-15 млн

типичный бюджет

Передать лот Степану

Что обычно мешает

Что важно учитывать в Самара

Шесть пунктов про специфику региона.

Самарский и Ленинский районы

Центр и историческая часть. Дома сталинской эпохи и хрущёвки в хорошем состоянии. На торгах квартиры здесь ловят быстро. Подходят под аренду посуточно (туристы Самары).

Безымянка и промышленный пояс

Историческая промзона с большим количеством лотов на оборудование и коммерцию. Сейчас активно перестраивается под жильё и сервисы.

Связь с авиапромышленностью

Многие банкроты в Самаре связаны с КуАЗ, Прогресс, Мотор-Самара. Промтехника, цеха, оборудование выходят на торги.

Тольятти и пригороды

Тольятти-Самара рядом, рынки связаны. Тольятти дешевле на 15-25%, потенциал для инвестиций. ВАЗ-связанные активы регулярно на торгах.

Малый бизнес на торгах

Малые ИП и ООО в Самаре часто банкротятся. Помещения, оборудование, оргтехника, торговые точки. Хорошо для предпринимателей, ищущих готовый бизнес.

Региональные суды

Арбитражный суд Самарской области средний по скорости. Банкротство 9-12 месяцев. Регистрация в Росреестре 7-10 рабочих дней.

Реальные сделки

Реальные сделки в Самара

Четыре истории клиентов разных профилей.

ЦЕНТР

Двушка 58 м² в Самарском районе

Сталинка 1955 года с косметическим ремонтом. Купили за 3.2 млн (рынок 5.4 млн). Сдаём посуточно.

3.2 млн

купили

−41%

от рынка

11%

доходность

СКЛАД

Склад 600 м² на Безымянке

Логистическая компания арендует на 3 года за 95 тыс/мес. Купили за 4.8 млн (рынок 9.2 млн).

4.8 млн

купили

23.7%

доходность

−48%

от рынка

ТОЛЬЯТТИ

Однушка 32 м² в Тольятти

Купили за 1.6 млн (рынок 2.8 млн). Сдаём на длительный срок за 14 тыс/мес. Окупаемость 10 лет.

1.6 млн

купили

−43%

от рынка

10 лет

окупаемость

БИЗНЕС

Готовый магазин с оборудованием

Помещение 80 м² плюс торговое оборудование. Купили за 2.8 млн (рынок 5.4 млн с оборудованием). ИП-клиент сразу запустил магазин.

2.8 млн

купили

−48%

от рынка

+оборуд.

включено

Как работает

Как работаю по Самара

Удалённый формат. Личный приезд при необходимости.

Подбор лотов под запрос

1-3 дня

Ежедневный мониторинг ЭТП по Самара. Присылаю в Telegram 3-7 подходящих лотов с краткой характеристикой.

Расширенная проверка

2-4 дня

По 14 параметрам с учётом местной специфики. При необходимости заказываю осмотр через партнёров на месте.

Сопровождение торгов

день торгов

По агентскому договору ст. 1005 ГК. Снайпер делает финальную ставку.

Оформление и передача

до 5 недель

Оплата лота, договор с управляющим, регистрация в Росреестре, передача имущества по акту.

Что обычно спрашивают

Частые вопросы по Самара

Можно ли работать удалённо, не выезжая?

Да. Все документы подписываются электронно или через нотариальную доверенность. Когда нужна личная подача, оформляем доверенность на меня. Большинство сделок проходят без вашего личного присутствия.

Сколько в среднем длится сделка от заявки до права собственности?

От 3 до 6 недель. Зависит от стадии торгов (на каком этапе входим), скорости работы финуправляющего, ваших сроков оплаты. Регистрация в Росреестре стандартно 5-10 рабочих дней.

Что если лот в области, не в самом городе?

Это особенность многих регионов. Лоты в области часто дешевле, но и инфраструктура слабее. Я учитываю это при рекомендации: если для жилья — смотрим транспортную доступность, школы, поликлинику. Для инвестиций — потенциал роста района.

Какие банки дают ипотеку под Самара?

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпромбанк работают по всей стране. Локальные банки иногда дают лучше условия. Помогаю с подбором, особенно если нужен бридж-кредит на оплату лота с торгов.

Сколько стоит ваша работа в Самара?

Базовая ставка 2% от победы при сопровождении. На крупных сделках от 30 млн скидка до 1.5%. Проверка лота 4 500 ₽. Снайпер от 3 000 ₽ за лот. Цены одинаковы для всех регионов.

А если я хочу купить пакет лотов?

От 3 лотов одновременно скидка 15%, от 5 — 25%. Можно собрать инвестиционный портфель из квартир, коммерции, дебиторки. Для портфельных клиентов есть отдельный подход.

Оставить заявку

Передать лот по Самара

Степан мониторит ЭТП по Самара каждый день. Подберём, проверим, проведём торги.

Как к вам обращаться

Телефон или Telegram

Что ищете

Бюджет

Что важно знать

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ-152. Услуги оказываются по агентскому договору, ст. 1005 ГК РФ. Результат торгов не гарантирован.