Персональный брокер торгов 🎁 18 договоров в подарок новым клиентам. Без регистрации. Забрать
Пермь
ВКонтакте
TG VK
Платформа развивается. Лоты обновляются каждые 4 часа, AI-ассистент Сова работает 24/7. По вопросам и подаркам: lotclick@mail.ru    ·    Платформа развивается. Лоты обновляются каждые 4 часа, AI-ассистент Сова работает 24/7. По вопросам и подаркам: lotclick@mail.ru    ·   

Квартиры на торгах — по сниженной цене*
Участвую в торгах за вас

Квартиры, авто, земля. Без ЭЦП, по агентскому договору (ст. 1005 ГК РФ). Комиссия 2-10% уплачивается только при победе.*

Все лоты Квартиры Авто Земля Коммерция 70 договоров
* Результат участия в торгах не гарантирован. Работа по агентскому договору, ст. 1005 ГК РФ. Не является деятельностью арбитражного управляющего.
243 000+
лотов в базе
47+
торговых площадок ▾
Сбербанк-АСТ · Фабрикант · РАД · ЦДТ · МЭТС · Lot-online · Росэлторг · ВТБ-торги · B2B-Center · ЕЭТП · Аукцион-Центр · Электронные торги · ТЭК-Торг · Тендер Про · Заказ РФ · Национальная ЭТП · Аукционный дом РАД · РТС-тендер · АГЗ РТ · Юнити · Кворум · ЭТЗП · Норд ЭТП · Системы закупок · и ещё 23+ площадки
80+
сделок со Степаном
47%
средняя экономия
🔥
Горячие
Квартиры
Авто
Земля
Кейсы
Курс
Платите только при победе
ЭЦП не нужна
Агентский договор, ст. 1005 ГК
18 лет опыта, 2 000+ процедур
89 регионов РФ
47 ЭТП-площадок
ФЗ-127, ФЗ-229, ФЗ-178

Сервисы в один клик

Каждый инструмент закрывает свою задачу. Работают в связке, но пользоваться можно по отдельности. Часть работает офлайн как PWA на телефоне.

Все сервисы →
Инструменты платформы
Лоты ЕФРСБ
LIVE
243 000 лотов, 47+ площадок, обновление каждую минуту
Снайпер-бот
ТОЧНОСТЬ
Ставка за 2 секунды до конца шага, 24/7
AI-ассистент Сова
200+ ВОПРОСОВ
Ответ за минуту по 127-ФЗ, ЭТП, процедурам
Экспертиза Степана
АТТЕСТАТ АУ
Проверка лота, 14 параметров, 2 рабочих дня
Скачайте бесплатно
📄
70 договоров
ОТКРЫТЬ И ЧИТАТЬ
Просмотр по категориям, скачивание по одному или ZIP
📊
Калькулятор НДФЛ
БЕСПЛАТНО
Считает налог при продаже квартиры, авто, земли
📚
10 гайдов
БЕСПЛАТНО
Чек-листы, стратегии ставок, памятка новичка
📖
Энциклопедия
30+ СТАТЕЙ
Законы, процедуры, площадки, стратегии
📝
Словарь торгов
30 ТЕРМИНОВ
От ЭЦП до публичного предложения
⚠️
15 ошибок
БЕСПЛАТНО
Типичные ошибки новичков на торгах
🎓
Курс 15 карточек
БЕСПЛАТНО
От ЭЦП до оформления собственности
БРЕНД-СИСТЕМА

12 лиц Совы

Одна Сова, 12 контекстов. Один маскот под каждую задачу платформы. Единая ДНК, меняется только реквизит.

01
Сова с монетой
Главная
02
Сова-снайпер
Снайпер-бот
03
Сова-оператор
AI-чат
04
Сова-наблюдатель
Карта лотов
05
Сова-защитник
Дебиторка
06
Сова-бухгалтер
Налоги НДФЛ
07
Сова-чемпион
После победы
08
Сова-ментор
Курс «Первый лот»
09
Сова-дарительница
Подарки
10
Сова-путешественница
Регионы
11
Сова-водитель
Авто-лоты
12
Сова-партнёр
Рефералы

Как работает Степан

Четыре шага: от вашего запроса до ключей и права собственности.

Команда →
01
Лоты ЕФРСБ
243 000 лотов, 47+ площадок, обновление каждую минуту.
243 000+
02
AI-скор лота
14 параметров: обременения, аресты, ликвидность.
14 проверок
03
Снайпер-бот
Ставка за 2 секунды до конца шага. 24/7.
2 сек
04
Степан лично
Подписывает, контролирует. Аттестат АУ 5683.
80+ сделок
05
Выписка ЕГРН
Имущество ваше. Право в Росреестре.
2-4 мес
Комиссия от 2 до 10% только при победе. Не выиграли, не платите.

Лоты по регионам

Карта показывает концентрацию актуальных лотов. Нажмите регион, чтобы перейти к каталогу.

Все регионы →
Топ регионов, лотов
Москва и область 1 247
Пермский край 412
Свердловская область 389
Татарстан 341
Башкортостан 298
Нижегородская область 267
Удмуртия 186
Новосибирская область 178
Обновлено 8 секунд назад. Лоты ЕФРСБ и 47+ площадок.

Что покупают на торгах

Шесть ключевых категорий. Земля и дебиторка, где дисконт максимальный, квартиры, где ликвидность выше.

Все категории →
0 лотов
Квартиры и доли
Новостройки, вторичка, доли, комнаты. Средний дисконт 20-30% от рынка.

Квартиры — самая ликвидная категория на торгах. Покупатель получает объект с выпиской ЕГРН, как при обычной сделке. Главные риски: прописанные лица (выселение через суд, 2-4 мес.), долги за капремонт (переходят покупателю по ст. 158 ЖК РФ), обременения (залог, ипотека).

Что проверяем: ЕГРН (собственник, аресты), домовая книга (прописанные), долги ЖКХ, судебные дела, кадастровая стоимость.

Сроки: от заявки до ЕГРН — 2-4 месяца. Задаток 5-20% возвращается при проигрыше.

Все квартиры →
0
Коммерция
Офисы, склады, торговые помещения

Коммерческая недвижимость на торгах — офисы, склады, торговые помещения, производственные здания. Дисконт 30-50% от рынка. Оценивать по доходному подходу: арендная ставка за м2 в месяц, умноженная на площадь и 12 месяцев, делённая на ставку капитализации (8-12%).

Подробнее →
0
Земля
ИЖС, ЛПХ, сельхоз, промназначение

Земельные участки — максимальный дисконт на торгах, до 70%. Но нужно разбираться в категориях: ИЖС (для строительства дома), ЛПХ (подсобное хозяйство), сельхоз (только для с/х, перевод сложен). Проверять: ВРИ, границы на кадастровой карте, коммуникации, охранные зоны.

Подробнее →
0
Автомобили
Легковые, грузовые, спецтехника

Автомобили с торгов — дисконт 15-25% от рынка. Быстрая оборачиваемость: купил, перепродал. Проверка: нотариальный реестр залогов, база ГИБДД (угон, ДТП), наличие ПТС. Осмотр у хранителя (штрафстоянка или территория АУ) — обязателен до ставки.

Подробнее →
0
Дебиторка
Право требования с дисконтом*

Дебиторская задолженность — право требовать долг с третьего лица. Покупается за 5-20% от номинала. Потенциальная доходность зависит от платёжеспособности должника. Проверка: судебные акты, исполнительные производства, активы должника. Оформляется договором цессии. Для опытных инвесторов.

* Полное или частичное взыскание не гарантировано.

Подробнее →

Горячие лоты прямо сейчас

Скоро закрытие шага или объявление победителя. Снайпер может подключиться за 5 минут.

Все лоты →
Закрытие 12:08 Скор 8.4
2 487 000 ₽
↓ 52% к рынку, вы экономите 2 713 000 ₽
2-комн квартира, 62 м²
Пермь, ул. Ленина, 5 этаж из 9
ЕФРСБ №A12-3481 ◷ до шага 23:42
Залог Скор 7.8
2 850 000 ₽
↓ 36% к рынку, экономия 1 600 000 ₽
Toyota Land Cruiser 200, 2018
Екатеринбург, 85 тыс. км, ПТС оригинал
ЕФРСБ №A60-8812 ◷ до торгов 4 дня
Горячий Скор 9.1
420 000 ₽
↓ 58% к рынку, экономия 580 000 ₽
Участок ИЖС, 15 соток
Пермский край, коммуникации по границе
ЕФРСБ №A50-2214 ◷ до шага 18:05
Публичные Скор 6.7
3 680 000 ₽
↓ 48% к рынку, экономия 3 420 000 ₽
Офис 120 м², центр
Казань, ул. Баумана, 3 этаж
ЕФРСБ №A65-7701 ◷ до шага 06:14
Новый Скор 7.2
4 890 000 ₽
↓ 61% к рынку, экономия 7 610 000 ₽
Склад 480 м² с землёй
Ижевск, промзона, железнодорожная ветка
ЕФРСБ №A71-9908 ◷ до шага 11:32
Дебиторка Скор 5.9
210 000 ₽
Номинал 2 800 000 ₽, 7,5% от требования
Право требования
Уфа, судебный приказ, ликвидный должник
ЕФРСБ №A07-4456 ◷ до шага 1 день

* На основе сделок клиентов ЛОТ·КЛИК в 2024-2026 гг. Приведённые примеры не являются обещанием аналогичных результатов в будущем. Результат участия в торгах зависит от условий процедуры, количества участников и решений организатора.

Посчитайте сами

Три инструмента. Экономия на торгах, налог с перепродажи, размер задатка для участия.

Экономия
Ползунки: рынок, дисконт, комиссия
Рыночная цена5 000 000 ₽
Дисконт на торгах47%
Комиссия Степана4%
Чистая экономия
2 244 000 ₽
НДФЛ 2026
Налог при продаже объекта
Цена продажи5 000 000 ₽
Цена покупки с торгов2 650 000 ₽
Срок владения2 года
НДФЛ к оплате
305 500 ₽
Задаток
Сколько заморозить на ЭТП
Начальная цена лота3 000 000 ₽
Размер задатка10%
Количество лотов1
Заморозить на ЭТП
300 000 ₽
Честный разговор

Почему мы не работаем
бесплатно

Нас часто спрашивают: «А можете просто подсказать, поучаствовать за процент от экономии, сделать по-дружески». Отвечаем один раз и по-честному.

01
Бесплатный агент заинтересован не в вашем результате
Тот, кто работает «за идею», либо получает комиссию с другой стороны сделки (от управляющего, от конкурента), либо тренируется на вашем лоте. И то, и другое вам невыгодно.
02
Торги не терпят «между делом»
Одна сделка это 40-80 часов работы: мониторинг, юридическая проверка, ЭЦП, задаток, участие, Росреестр. За «спасибо» так не работают. За «потом как-нибудь» тоже.
03
Комиссия только при победе, это и есть мотивация
Мы не берём предоплату. Не выиграли, не платите ничего. Наш заработок напрямую зависит от того, выиграли вы или нет. Это единственная честная схема.
04
Ответственность стоит денег
Мы подписываем агентский договор, несём юридическую ответственность за подачу заявки, задаток, соблюдение сроков. Бесплатный совет в чате таких гарантий не даёт.
05
Вопрос не сколько агент берёт, а сколько экономит
Квартира за 3 млн рыночных вы получаете за 1,8 млн на торгах. Комиссия 4% это 72 тысячи. Экономия 1,2 миллиона. Математика простая, эмоции убираем.
НО ЕСТЬ БЕСПЛАТНОЕ
Бесплатно мы отдаём инструменты
18 договоров, калькулятор НДФЛ, PWA-курс, дайджест падающих цен, Сова 24/7. Всё это работает без регистрации и оплаты. Забрать подарки →

Я Степан. Я не волонтёр и не благотворительный фонд.

Когда я веду ваш лот, я отвечаю своей репутацией, своим аттестатом АУ, своими нервами и своим временем.

За бесплатно так не работают. Работают за интерес.

Поэтому моя работа платная. И поэтому я её делаю всерьёз.

«
Степан Капустин
Это честно. Это воспроизводимо. Это проверяется выпиской из Росреестра.
Получить бесплатный разбор задачи

Сам / Обычный агент / ЛОТ·КЛИК

Три способа купить на торгах по банкротству. Всё, что важно для сделки, в одной таблице. Без маркетинговой воды, только факты.

Параметр
Что учитываем
Сам
Без помощника
Обычный агент
По объявлению
ЛОТ·КЛИК
Платформа + Степан
Комиссия
0 ₽
5-15%, часто вперёд
2-10% только при победе
Аттестат арбитражного управляющего
✕
✓АУ №5683
AI-скор лоту по 14 параметрам
✕
✕
✓автоматически
Снайпер-бот 24/7
✕
✕
✓точность 2 сек
Юридическая проверка лота
самостоятельно
иногда, за доплату
✓включено
Сеть арбитражных управляющих и нотариусов
✕
✓по всей РФ
Агентский договор и отчётность
✕
обычно да
✓ст. 1008 ГК РФ
«Один лот, один клиент»
✓
не гарантируется
✓в договоре
Риск купить с обременением
✕высокий
✓минимальный
Среднее время на сделку клиента
80-120 часов
20-40 часов
2-4 часа
Это не реклама. Это математика риска и времени.
Если у вас есть свой надёжный агент с аттестатом АУ, сеть нотариусов в нужном регионе и 80+ успешных сделок, можете не обращаться. Если нет, вот мы.
Написать Степану в Telegram

Что обычно мешает

Пять страхов, которые останавливают перед первой сделкой. Отвечаю на каждый по делу.

«А вдруг это всё мошенничество?»
Степан
Все торги по 127-ФЗ публичные, в ЕФРСБ. Победитель получает имущество свободным от долгов. Долги бывшего собственника на покупателя не переходят. Это закон.
«Имущество с торгов плохое»
Степан
Дисконт не из-за качества. Дисконт из-за сжатых сроков: имущество должника продают быстро, рынок не успевает.
«Мне 50, я в этих площадках не разберусь»
Степан
И не надо. Я разбираюсь. Вам нужны Telegram, паспорт и желание. Площадки и ЭЦП — моя забота.
«Я сам справлюсь, зачем мне посредник»
Степан
Хорошо если справитесь. Я отдаю гайд бесплатно, читайте и идите сами. Прихожу когда проигрываете третий лот подряд.
«А если лот окажется проблемным»
Степан
Я проверяю до подачи заявки по 14 параметрам. Решение брать или нет — за вами. Я даю отчёт, вы решаете.
Ценообразование
2–10%
комиссия только при победе
Не платите вперёд, не платите за попытку, не платите за проверку. Платите процент от сделки только в тот день, когда выиграли лот и получили протокол.
2%
Минимум
Крупные сделки от 10 млн и ликвидная жилая недвижимость.
2-4%
Стандарт
Квартиры и коммерция 2-10 млн в основных регионах.
6%
Повышенный
Земля, авто, сложные объекты с обременениями.
10%
Максимум
Дебиторка, небольшие лоты, сложные процедуры.

7 подарков от ЛОТ·КЛИК

Бесплатно, без регистрации. Пользуйтесь, даже если не работаете со Степаном.

18 договоров PDF
Подарочный пакет: агентские, купли-продажи, цессии, залога. С отсылками к ГК и ФЗ-127.
БЕСПЛАТНО
Курс: 15 карточек
По 3 минуты от ЭЦП до оформления собственности. С прогрессом и ссылками на гайды.
БЕСПЛАТНО
Калькулятор НДФЛ
Считает налог 13% или 15% с продажи объекта, купленного на торгах.
БЕСПЛАТНО
70 договоров DOCX
Агентские, ДКП, цессия, претензии, аренда, залог. Скачивайте по одному или ZIP.
БЕСПЛАТНО
Охотник за лотами
20 свежих лотов с ЕФРСБ. Фильтры по категориям. Обновление каждые 4 часа.
БЕСПЛАТНО
Сова онлайн 24/7
25 ответов по торгам + AI-чат. Спросите что угодно о 127-ФЗ, ЭТП, рисках.
БЕСПЛАТНО
Реальные сделки
Кейсы клиентов ЛОТ·КЛИК: квартиры, авто, земля. Цены, экономия, отзывы.
БЕСПЛАТНО
Наши рефералки
Партнёрские ссылки на проверенные сервисы: ЭЦП, ЭТП, банки, оценщики. Бонусы вам, копейки нам.
С КЭШБЭКОМ
ПАРТНЁРСКАЯ ПРОГРАММА

Приводите клиентов,
получайте 20% от нашей комиссии

Рекомендуйте ЛОТ·КЛИК знакомым, которым нужна помощь с торгами. За каждого клиента, который купит лот по вашей ссылке, получаете 20% от нашей комиссии. Прозрачный кабинет, выплаты на карту или счёт.

Все вопросы лично по телефону
+7 912 059-90-59 · Степан
›
Пермь −42%
Двушка 54 м² в Парковом
2.4 млн ₽ рынок 4.1 млн
›
Москва −47%
Апартамент 38 м² на Фрунзенской
9.6 млн ₽ рынок 18 млн
›
Петербург −47%
Двушка 60 м² на Васильевском
5.4 млн ₽ рынок 9.8 млн
›
Екатеринбург −36%
Однушка 38 м² на Уралмаше
2.8 млн ₽ рынок 4.4 млн

Блок 2: Услуги

Отдельные услуги

Можно только проверить или поставить снайпер

Не обязательно сразу полное сопровождение. Возьмём ту часть работы, которая нужна.

ПРОВЕРКА

Проверка лота за 24 часа

4 500 ₽ за один лот

14 параметров. Юридическая чистота, обременения, прописка, долги, аресты, иски. Честный отчёт: брать или нет.

Подробнее
СНАЙПЕР

Снайпер для торгов

от 3 000 ₽ за лот

Бот выставляет вашу максимальную ставку в последние 3 секунды торгов. Перекупщики не успеют перебить.

Подробнее

Блок 3: Решения и боли

Частые страхи покупателя

Вы не первый с такой ситуацией

У каждого страха есть юридическое решение. Расскажу как именно.

Лот в ипотеке банка

Залог снимается торгами автоматически. Долг не переходит.

›

Прописанные жильцы

Большинство выписать через суд за 1-3 месяца. Каких нельзя расскажу до торгов.

›

Долги по ЖКХ

На покупателя не переходят по ст. 153 ЖК. Только капремонт.

›

Залог банка на лоте

Это плюс, а не минус. Один из самых безопасных видов лотов.

›

Блок 4: Для разной аудитории

Кто покупает с торгов

Подход для каждого свой

Семья ищет первую квартиру, инвестор оценивает доходность, предприниматель считает НДС. Подбираем под вас.

Молодая семья

1.5-5 млн ₽

Первая квартира с маткапиталом и семейной ипотекой под 6%. Учитываю школы и детсады.

Для инвестора

от 10 млн ₽

Портфели на 3-7 лотов одновременно. Потенциальная доходность зависит от стратегии и конкретных лотов*.

Предпринимателю

3-30 млн ₽

Коммерция, оборудование, авто для парка. НДС к вычету при ОСН, экономия 20% сверху.

Блок 5: Инвестиции / Дебиторка

Высокая доходность

Дебиторка с торгов

Один из самых доходных типов инвестиций на торгах банкротства. Но и самых сложных.

ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ*

Купить долг за 10-30% от номинала

Взыскание 20-60% от купленного

Право требования с торгов это рынок для тех, кто умеет считать риски. Степан проверяет должника по 6 параметрам, рекомендует только реалистичные кейсы.

Узнать как

Блок 6: Полезные статьи (блог)

Учебные материалы

Разобраться в теме за час

Шесть статей по основам торгов банкротства. Без юридического жаргона, простыми словами.

12 мин

127-ФЗ для чайников

Закон простыми словами

› 8 мин

Задаток на торгах

Когда возвращается, когда теряют

› 9 мин

Почему снижается цена

Три этапа торгов

› 7 мин

Что такое ЕФРСБ

Реестр банкротов и как им пользоваться

› 10 мин

Три стратегии покупки

Жить, перепродать, сдавать

› 7 мин

Купить с торгов без ЭЦП

Через агента по ст. 1005 ГК

›
Все статьи блога
Услуги по сопровождению участия в торгах по банкротству. Не является деятельностью по банкротству граждан. Результат участия в торгах не гарантирован.

Журнал ЛОТ·КЛИК

Разбор реальных сделок, изменения в законах, обзоры рынка, ответы Совы на сложные вопросы и новости России.

Все статьи →
Международные страницы

Торги для иностранных покупателей

🇰🇿
Казахстан
Қазақша нұсқа
🇰🇬
Кыргызстан
Кыргызча версия
🇨🇳
Китай
中文版本
Кто стоит за платформой

Команда ЛОТ·КЛИК

Два человека и один AI-ассистент. Никаких «менеджеров по работе с клиентами», колл-центров и посредников. Вы общаетесь напрямую с теми, кто ведёт вашу сделку.

80+
Лотов лично
19
Лет в закупках
47%
Средняя экономия
24/7
На связи
АТТЕСТАТ АУ
Работает сейчас
Агент-брокер
Степан Капустин
Аттестат АУ №5683 · ИП · ИНН 590419377214
В профессии 18 лет: закупки с 2007, торги по банкротству с 2022. Более 2 000 процедур за плечами, 80+ лотов лично. Резидент ОПОРЫ России более 2 лет, профильное образование арбитражного управляющего, однокурсники действующие АУ на связи по сложным случаям.
«Меня зовут Степан. Я помогаю людям покупать чужие вещи. Звучит странно, знаю.»
  • Экспертиза лотов, 14 параметров риска
  • Работа с 47 торговыми площадками
  • Сеть АУ, оценщиков, нотариусов по всей России
  • Участие в торгах лично и через снайпер-бот
Написать Степану +7 912 059-90-59
ПАРТНЁР ПЛАТФОРМЫ
НК
Отвечает в чате
Партнёр, стратегия и качество
Наталья Капустина
Партнёр · маркетинг, проверка документов, контроль качества · Пермь
В недвижимости более 20 лет: риелтор (2008-2013), директор агентства (2013-2023), девелоперские проекты в СК Инвест с 2023. В ЛОТ·КЛИК с 2024 отвечает за проверку документов, тексты и качество сервиса.
«В сделках доверяю только документу. Клиенту важен результат, который подтверждается выпиской из Росреестра.»
Двадцать лет я работаю с недвижимостью, но по-настоящему душа лежит к земле. У нас со Степаном есть своё поле под Пермью - и это не про деньги, а про тишину, посадки и небо над головой. Земля для меня - отдушина. Когда видишь, как из ничего поднимается зелень, понимаешь, ради чего всё. Этим я живу, и это честно.
  • Юридическая проверка объектов сделки
  • Маркетинг, копирайтинг, контроль качества
  • Первая точка контакта для новых клиентов
+7 912 059-80-59 Написать на почту
ВКонтакте
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
Помогаем с реализацией
Собственникам активов
Продаёте имущество?
Документы, оценка, сопровождение сделки
Помогаем собственникам подготовить имущество к реализации: документы, оценка, сопровождение сделки до расчёта. Работаем с недвижимостью, авто, оборудованием.
«Один звонок, и мы забираем всю работу. От подготовки документов до получения вами денег на счёт.»
  • Подготовка лотовой документации, оценка
  • Размещение на торговых площадках
  • Сбор задатков, проверка участников
  • Сопровождение сделки до расчёта
Обсудить продажу актива Telegram
Степан
Степан Капустин
Аттестат АУ №АК5683 · ИП
80+
лотов лично
47%
средняя экономия
18
лет в профессии
«За бесплатно так не работают. Работают за интерес.»
Степан и Наталья Капустины — команда ЛОТ·КЛИК
Аттестат арбитражного управляющего АК5683
Аттестат АУ №АК5683
18
лет в профессии
закупки + торги
2 000+
процедур
за плечами
80+
лотов лично
на торгах
ИНН
590419377214
проверить на nalog.ru
Слово Степана

Как я стал агентом по торгам

Меня зовут Степан. Я помогаю людям покупать чужие вещи. Звучит странно, знаю.

Чужие, потому что они принадлежали кому-то, кто обанкротился. Квартиры, машины, земля, офисы. Всё это продаётся на торгах по закону 127-ФЗ, с дисконтом до 70% от рынка.

Первые торги проиграл. Второй раз проиграл. Третий снова мимо. Потом перестал проигрывать и начал понимать.

Понял, что торги, это не рулетка. Это скучная процедура с десятью правилами и десятком нюансов, которые знают несколько тысяч человек в стране. Выучил правила, научился видеть чистые лоты среди мусора. За 18 лет в профессии прошёл через 2 000+ процедур закупок, аукционов и тендеров. Собрал сеть оценщиков, риелторов, инвесторов. И ещё у меня есть однокурсники, действующие арбитражные управляющие, всегда на связи по сложным случаям.

Сильное сообщество ОПОРА России, резидентом которой я являюсь уже более 2 лет, даёт возможность всегда быть в курсе всех изменений в торгах. И самое ценное, это сообщество профессионалов, где я могу получить консультацию по профильным вопросам.

§
Проиграли, не берём ни рубля. Это не реклама. Это закон, ст. 1005 ГК РФ.

С 2023 года прошло 80+ лотов лично. Клиенты сэкономили больше 180 миллионов рублей. Средний чек сделки 3 млн ₽. Средний дисконт от рынка 47%.

Не доверяйте. Проверяйте. ИНН 590419377214, nalog.ru прямо сейчас. Аттестат АУ №5683. Агентский договор на стол до внесения задатка.

Написать Степану в Telegram +7 912 059-90-59
Пока вы думаете, кто-то покупает.

Частые вопросы

Если вашего вопроса здесь нет, напишите Степану в Telegram. Отвечает лично.

Торги по банкротству регулируются 127-ФЗ «О несостоятельности». Все сделки через ЕФРСБ, право собственности регистрируется в Росреестре. Перед подачей заявки мы проверяем объект по 14 параметрам. Если что-то не так, в лот не заходим.
Стандартный задаток от 5 до 20% начальной цены. Платится напрямую на счёт должника или ЭТП, не через агента. Не выиграли, возвращается за 5 рабочих дней. Выиграли, засчитывается в счёт оплаты.
От заявки до получения права собственности, обычно 2-4 месяца. Торги идут от 7 до 45 дней. После победы, до 30 дней на оплату, 5-10 дней на договор, 7-14 дней на регистрацию.
Зависит от управляющего. Квартиры и нежилые обычно по записи. Авто осматриваются у хранителя. Земля, свободный доступ. Помогаем организовать осмотр до подачи заявки.
Главный регион, Пермский край. Постоянно работаем по ПФО: Удмуртия, Башкирия, Татарстан, Нижегородская, Свердловская области. Дистанционно по всей России для ликвидных объектов.
Вы устанавливаете максимум в снайпере. Если соперник перебил ваш потолок, бот не поднимается выше. Задаток возвращается, идём к следующему лоту. Никто не платит больше, чем сам решил.
В части оплаты комиссии: если победы на торгах нет, комиссия Степану не уплачивается. Это зафиксировано в агентском договоре. Победа в самих торгах не гарантируется и зависит от количества участников, их ставок и решений организатора торгов.
Для самостоятельного участия на большинстве площадок нужна квалифицированная ЭЦП. Через брокера можете участвовать без ЭЦП: Степан подаёт заявку по агентскому договору от вашего имени (ст. 1005 ГК РФ).
Паспорт, ИНН, согласие супруга (если в браке). Для юрлиц: устав, решение, доверенность. Все документы помогаем подготовить и проверяем перед отправкой.
Комиссия 2-10% от стоимости лота по агентскому договору. Уплачивается только в случае победы клиента на торгах. Если торги не выиграны, клиент ничего не платит. Первичная консультация (до 30 минут) — бесплатно.
Да, но не все банки работают с объектами банкротства. Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк кредитуют такие сделки. Нужна оценка объекта и одобрение банка до торгов. Помогаем с подбором банка и документами.
Третий этап торгов, когда цена снижается каждые 3-7 дней. Первый аукцион не состоялся, повторный тоже. На публичном предложении дисконт максимальный, до 70% от начальной цены. Именно здесь покупают самые выгодные лоты.
Проверяем по 14 параметрам: ЕГРН (обременения, аресты), ФССП (исполнительные производства), выписка из домовой книги (прописанные), реестр банкротств (ЕФРСБ), кадастровая карта (границы участка). Результат в отчёте LotScore.
После перехода права собственности прописанные подлежат выселению через суд (ст. 292 ГК РФ). Процедура занимает 2-4 месяца. Мы проверяем этот риск до торгов и не рекомендуем лоты с несовершеннолетними или инвалидами.
Отказ от подписания договора после победы влечёт потерю задатка (ст. 381 ГК РФ). Поэтому мы тщательно проверяем объект до подачи заявки и фиксируем ваш максимум заранее. Если сомневаетесь, лучше не заходить.

Получите бесплатный разбор
вашей задачи за 30 минут

Расскажите, что ищете, бюджет и регион. Степан покажет, что есть на рынке и какие у вас шансы. Без договора, без предоплаты.

Или напишите в Telegram +7 912 059-90-59