Имущество с торгов юрлицам.

01

ОСН с НДС: главное преимущество юрлица

Продажа имущества банкротов не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ). НДС в цене лота нет, счёт-фактура не выставляется, принять к вычету нельзя. Для компаний на ОСН и УСН это нейтральный фактор. Основная экономия идёт от дисконта 30-50% к рыночной стоимости.

02

УСН и невозможность зачесть НДС

На УСН Доходы или Доходы-Расходы НДС включается в стоимость имущества и не возвращается. Поэтому УСН-компании отстают по конкуренции на торгах с НДС. Если планируете много торгов, рассмотрите переход на ОСН.

03

Аккредитация юрлица на ЭТП

Каждая ЭТП требует отдельной аккредитации. 1-3 дня, набор документов: устав, ЕГРЮЛ, реквизиты, ЭЦП директора. Часто проще передать в работу мне как агенту: я работаю со своей ЭЦП по ст. 1005 ГК, экономим неделю.

04

Балансовый учёт и амортизация

После покупки имущество ставится на баланс компании. Если стоимость свыше 100 тыс ₽ и срок использования больше года — это основное средство с амортизацией 3-30 лет. На УСН амортизация не учитывается, на ОСН да.

05

Сделки с заинтересованностью

Если покупка выгодна (актив со скидкой), важно правильно оформить сделку, чтобы не было подозрений в выводе активов. Все сделки регистрируются как обычные коммерческие, оплата идёт через расчётный счёт компании.

06

Корпоративные согласования

Если юрлицо большое, сделки с серьёзными суммами требуют согласования с советом директоров или общим собранием участников. Готовлю необходимые корпоративные документы заранее, чтобы не задерживать сделку.