Проверка лота за 24 часа. 4 500 ₽. ЛОТ·КЛИК

Что обычно мешает

Что может скрывать лот

По нашей статистике каждый третий лот имеет скрытые риски, которые видны только при глубокой проверке.

01

Обременения после торгов

Большинство обременений снимается торгами автоматически. Но не все. Сервитуты, аренда долгосрочная и охранные зоны сохраняются. Проверяю по ЕГРН и архиву.

02

Прописанные жильцы

Несовершеннолетние, инвалиды, ветераны, арендаторы по соц.найму. Их выписать сложнее или невозможно. Запрашиваю выписку из домовой через паспортный стол.

03

Долги по ЖКХ и капремонту

На покупателя по закону не переходят, но управляйка может потребовать через суд. Проверяю задолженность через ГИС ЖКХ и официальный запрос УК.

04

Аресты и иски

На имущество могут быть наложены аресты приставов, иски кредиторов, обеспечительные меры. Сверяю с базой ФССП и картотекой арбитражного суда.

05

Ошибки в кадастре

Неверные границы, площадь не совпадает с фактической, наложение на соседний участок. После сделки исправлять долго и дорого. Сверяю кадастр с фактом.

06

Скрытые претензии кредиторов

В первые три года кредиторы могут оспорить сделку. Проверяю историю банкротства должника, нет ли подозрительных операций перед процедурой.

Реальные сделки

Чем закончились реальные проверки

Половина лотов оказывается чистыми, треть с управляемыми рисками, остальные я не рекомендую брать.

ОТКАЗ

Квартира в Перми, ул. Ленина

При проверке нашёл прописанного несовершеннолетнего внука должника, выписать через суд почти невозможно. Клиент отказался от лота, сохранил задаток 240 000 ₽.

−

не куплен

240 000 ₽

сохранили

ВОЗЬМЁМ

Земельный участок в Свердловской обл.

Проверка показала: участок чистый, обременений нет, границы совпадают с кадастром, ВРИ под ИЖС. Рекомендовал брать. Купили на торгах, сэкономили 420 000 ₽.

680 000 ₽

купили

−38%

от рынка

ОСТОРОЖНО

Коммерция в Челябинске

Помещение чистое, но действующий арендатор с договором ещё на 4 года и невыгодной ставкой. Клиент решил брать с расчётом расторжения через суд после покупки.

8.2 млн

купили

−27%

от рынка

ОТКАЗ

Дом в Башкирии

На участке оказались самострои, не оформленные в Росреестре. Прибавка к стоимости легализации составила бы около 600 000 ₽ и 6-12 месяцев. Клиент отказался.

−

не куплен

300 000 ₽

сохранили

Как работает

Как проверяю лот

Четыре шага. Максимум сутки от заявки до итогового отчёта на руках.

01

Получаю реквизиты лота

5 минут

Вы присылаете в Telegram номер лота с torgi.gov.ru или ссылку на ЕТП. Беру в работу, сразу подтверждаю срок.

02

Сверяю официальные базы

2-4 часа

ЕГРН, ФССП, картотека арбитражного суда, ЕФРСБ, ГИС ЖКХ, кадастровая карта, реестр обременений. Получаю выписки и протоколы.

03

Запрашиваю что есть локально

до 12 часов

Запрос в УК на долги, в паспортный стол на прописку, при необходимости предсделочный осмотр объекта на месте.

04

Пишу честный отчёт

1-2 часа

На 5-7 страницах: что нашёл, какие риски, моя рекомендация (брать, осторожно, не бери). Высылаю в PDF в Telegram или на email.

Что обычно спрашивают

Что часто спрашивают про проверку

Шесть самых частых вопросов перед заказом услуги.

Что если лот окажется плохим, оплата вернётся?

Нет, оплата за проверку не возвращается. Я не продаю результат, я продаю время и компетенцию. Плохой лот это тоже результат проверки, и часто более ценный, чем хороший. Один отказ от плохого лота сохраняет 200 000 - 1 500 000 ₽.

Можно ли проверить несколько лотов сразу?

Да. От 3 лотов сразу скидка 15%, от 5 лотов скидка 25%. Делаю в работу пакетом, отчёты по очереди в течение 48 часов на пакет до 5 лотов.

Что входит в 14 параметров проверки?

Юридическая чистота, обременения, прописка, долги ЖКХ, аресты, иски, банкротство должника, история сделок, кадастр, фактический осмотр (если возможен), оценка рыночной стоимости, расчёт максимальной ставки, юридический риск спор, риск кредиторов на пересмотр.

Можете заодно поучаствовать в торгах?

Да, это отдельная услуга. Полное сопровождение от 2% от победы. Если по итогам проверки решите брать лот, передадите его мне в работу со скидкой 50% на проверку (то есть 2 250 ₽ зачтутся в комиссию).

Что если не успеете за 24 часа?

Если объективно не успеваю по запросам в гос.органы (например, выходной день), сразу предупреждаю. Возвращаю 50% оплаты или продлеваю срок без доплаты, на ваш выбор.

Как платить?

По счёту на ИП Капустин С.А. или СБП. После оплаты беру в работу. Договор оказания услуг подписываем электронно, чек присылаю на email.

Оставить заявку

Заказать проверку

Заполните форму, Степан свяжется в Telegram в течение часа в рабочее время.

Как к вам обращаться

Телефон или Telegram

Что нужно проверить

Ссылка на лот или номер

Что важно знать

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ-152. Услуги оказываются по агентскому договору, ст. 1005 ГК РФ. Результат торгов не гарантирован.