Question 1

Сколько стоит сопровождение торгов по банкротству

Accepted Answer

Сопровождение торгов по банкротству в ЛОТ·КЛИК оплачивается комиссией только при победе: если лот не выигран, платить не нужно. Модель работы это агентский договор по статье 1005 ГК РФ. В сопровождение входит поиск лота, юридическая проверка объекта и документов, внесение задатка, подача заявки по доверенности, участие в торгах и оформление сделки после победы.

Question 2

Нужна ли ЭЦП для участия в торгах по банкротству

Accepted Answer

Своя электронная подпись для участия в торгах по банкротству нужна не всегда: если действовать через агента по доверенности, клиенту ЭЦП не требуется. Формально для подачи заявки на электронной площадке нужна квалифицированная электронная подпись и аккредитация на ЭТП.

Question 3

Какие риски при покупке имущества на торгах по банкротству

Accepted Answer

Основные риски при покупке имущества с торгов по банкротству: скрытые обременения и залоги, зарегистрированные жильцы, долги по ЖКХ, оспаривание сделки и физическое состояние объекта. Все они снимаются проверкой до подачи заявки.

Question 4

Как проверить лот с торгов по банкротству перед покупкой

Accepted Answer

Проверить лот с торгов по банкротству нужно по четырём источникам: ЕФРСБ (публикация и условия торгов), ЕГРН (собственник и обременения), картотека арбитражных дел (статус процедуры) и сам объект физически. Так выявляют залоги, аресты, зарегистрированных жильцов, долги и риск оспаривания.

Question 5

Задаток на торгах по банкротству возвращается или нет

Accepted Answer

Задаток это обеспечительный взнос за участие в торгах по банкротству, обычно от 5 до 20 процентов от начальной цены лота; проигравшим участникам его возвращают в полном объёме. Порядок задан 127-ФЗ и договором о задатке.

Question 6

Что такое публичное предложение в торгах по банкротству

Accepted Answer

Публичное предложение это третий и финальный этап торгов по банкротству, на котором цена лота поэтапно снижается по графику, пока имущество не купят. Сначала проходят первичные торги на повышение, затем повторные, и если покупателя нет, публичное предложение, где цена падает интервалами вплоть до цены отсечения.

Question 7

На сколько дешевле имущество на торгах по банкротству

Accepted Answer

Имущество с торгов по банкротству продаётся заметно ниже рынка: недвижимость обычно на 20-30 процентов, автомобили на 15-25, земельные участки иногда до 70. Дисконт растёт к этапу публичного предложения, где цена снижается по графику до цены отсечения.

Question 8

Чем брокер по торгам отличается от арбитражного управляющего

Accepted Answer

Брокер по торгам и арбитражный управляющий это разные роли: управляющий по 127-ФЗ организует продажу имущества должника и действует в интересах кредиторов, а брокер представляет покупателя и помогает ему выгодно купить лот. Это противоположные стороны сделки.

Question 9

Как купить квартиру с торгов по банкротству

Accepted Answer

Купить квартиру с торгов по банкротству можно в 5 шагов: найти лот в ЕФРСБ или на электронной площадке, проверить объект и документы, внести задаток, подать заявку через оператора ЭТП и участвовать в торгах. Процедура идёт по 127-ФЗ.

Question 10

Как купить автомобиль с торгов по банкротству

Accepted Answer

Купить автомобиль с торгов по банкротству можно на тех же электронных площадках, что и недвижимость: найти лот в ЕФРСБ, осмотреть машину, внести задаток и подать заявку через оператора ЭТП. Авто уходит с дисконтом 15-25 процентов ниже рынка.

Question 11

Законно ли покупать имущество на торгах по банкротству

Accepted Answer

Покупать имущество с торгов по банкротству полностью законно: это официальная процедура реализации активов должника по 127-ФЗ через аккредитованные электронные площадки. Торги проводит арбитражный управляющий под контролем суда.

Question 12

Как участвовать в торгах по банкротству из другого региона

Accepted Answer

Участвовать в торгах по банкротству из любого региона можно полностью дистанционно: торги электронные, а заявку подаёт агент по доверенности, поэтому личное присутствие и своя ЭЦП не нужны. ЛОТ·КЛИК работает по всей России.

Question 13

Что делать после победы на торгах по банкротству

Accepted Answer

После победы на торгах по банкротству нужно подписать договор купли-продажи с организатором, полностью оплатить лот в срок из протокола (обычно до 30 дней), а затем зарегистрировать право в Росреестре или переоформить автомобиль. Задаток засчитывается в оплату.

Question 14

Кто может участвовать в торгах по банкротству

Accepted Answer

Участвовать в торгах по банкротству может любое дееспособное физлицо, индивидуальный предприниматель или юрлицо, прошедшее аккредитацию на электронной площадке и внёсшее задаток. Ограничения есть для организатора торгов, арбитражного управляющего и связанных с должником лиц.

Question 15

Как выбрать сопровождение торгов по банкротству

Accepted Answer

При выборе сопровождения торгов по банкротству смотрите на пять вещей: опыт и число сделок, знание процедуры банкротства, прозрачную оплату по факту победы, работу по агентскому договору и юридическую проверку лота до заявки. Насторожить должны предоплата за гарантию выигрыша и обещания результата.

Вопросы о торгах по банкротству