ОТДЕЛЬНАЯ УСЛУГА

Оформление в Росреестре от 5 000 ₽.

Купили лот сами или с другим агентом, нужна помощь с регистрацией прав в Росреестре? Возьму на себя оформление под ключ. От подачи документов до получения чистой ЕГРН.

стоимость и сроки

Регистрация прав после торгов

5 000 ₽

за один объект

5-15 дней

срок Росреестра

100%

завершённость

Передать лот Степану

Что обычно мешает

Что делаю в оформлении

Шесть этапов работы с Росреестром после победы на торгах.

Подготовка комплекта документов

Собираю все документы для регистрации: договор купли-продажи с финуправляющим, протокол торгов, выписка ЕГРН, документ о согласии собственника (если есть), реквизиты сторон, заявление на регистрацию. Полный пакет 7-15 документов в зависимости от типа объекта.

Снятие обременений

Если на объекте были залоги, аресты, ипотеки — нужно их снять одновременно с регистрацией перехода прав. Готовлю заявления на снятие каждого обременения отдельно. Это часто требует взаимодействия с банками, налоговой, ФССП.

Подача документов в Росреестр

Подаём через МФЦ, через личный кабинет на госуслугах, через нотариуса. Электронная подача быстрее (5-7 дней), бумажная медленнее (10-15 дней). Для иногородних клиентов оформляю нотариальную доверенность.

Контроль процесса регистрации

Слежу за статусом заявки в Росреестре. Если возникают приостановки, оперативно реагирую: предоставляю недостающие документы, отвечаю на запросы. Это часто экономит 1-2 недели срока.

Получение выписки ЕГРН

После регистрации получаем выписку ЕГРН на ваше имя. Проверяю что в ней нет ошибок: правильно ли указано ваше имя, ИНН, точные параметры объекта, отсутствие старых обременений. Если ошибки — делаю исправление.

Передача документов и инструкций

Передаю вам полный комплект: выписка ЕГРН, договор, протокол торгов, акты, налоговые документы. Объясняю что делать с каждым документом: где хранить, кому показывать, какие нужны для налогов и ЖКХ.

Реальные сделки

Реальные кейсы оформления

Четыре истории клиентов с разными типами лотов.

ПРОСТО

Однушка с залогом Сбера

Клиент купил квартиру за 1.6 млн. Залог Сбера. Подал документы через МФЦ. Через 8 дней получили чистую выписку ЕГРН. Стоимость 5 000 ₽.

8 дней

срок

5 000 ₽

моя комиссия

АРЕСТЫ

Земля с 4 арестами ФССП

Земельный участок с арестами по разным исполнительным производствам. Подача документов плюс заявления на снятие каждого ареста. 12 дней. Стоимость 8 000 ₽.

4 ареста

снято

12 дней

срок

8 000 ₽

комиссия

БЦ

Коммерция в БЦ с НДС

Помещение 80 м² в Москве за 9.8 млн с НДС. Регистрация на ООО клиента. Подготовка корпоративных документов. 14 дней. Стоимость 12 000 ₽.

14 дней

срок

12 000 ₽

комиссия

+корп.док.

оформление

СЕРИЯ

Серийный клиент: 8 объектов за полгода

Инвестор регулярно покупает с торгов и заказывает только оформление. Скидка за объём 30%. Стоимость 3 500 ₽ за объект. Срок 7-10 дней.

8 объектов

оформлено

3 500 ₽

за объект

−30%

за объём

Как работает

Шаги оформления

Четыре этапа от заявки до получения выписки ЕГРН.

Передача документов от клиента

1 день

Получаю от вас протокол торгов, договор купли-продажи, паспорт, реквизиты для регистрации. Если есть залог или арест — дополнительные документы от финуправляющего.

Подготовка пакета

1-2 дня

Готовлю заявление о регистрации, заявление о снятии обременений (если нужно), сопроводительные документы. Электронные подписи или нотариальная доверенность.

Подача и контроль

5-15 дней

Подача в Росреестр через выбранный канал. Мониторинг статуса. Реагирую на любые приостановки или запросы. Эскалация при необходимости.

Передача выписки ЕГРН

1 день

После регистрации получаю выписку ЕГРН, проверяю на ошибки. Передаю вам полный пакет документов в Telegram (электронно) или почтой (если требуется бумажный).

Что обычно спрашивают

Частые вопросы про оформление

Что входит в стандартную стоимость 5 000 ₽?

Подготовка документов, подача в Росреестр, контроль регистрации, получение выписки ЕГРН, передача документов вам. Включена госпошлина за регистрацию (2 000 ₽ для физлица, 22 000 для юрлица) и моя работа. Дополнительные расходы только если есть особые обстоятельства (например, нотариус для доверенности).

Когда стоимость выше 5 000 ₽?

Если на объекте множественные обременения (3+ ареста, залоги от разных банков), стоимость 8 000-12 000 ₽. Если регистрация на юрлицо с подготовкой корпоративных документов — 10 000-15 000 ₽. Если требуется выезд в Росреестр другого региона — плюс командировочные.

Сколько занимает регистрация в Росреестре?

Стандартный срок 5-7 рабочих дней при электронной подаче через нотариуса или госуслуги. 7-10 дней через МФЦ. Если есть приостановки (часто бывают на лотах с торгов) — плюс 5-15 дней. В Москве и Питере чуть дольше из-за нагрузки. В регионах быстрее.

Что если Росреестр приостановит регистрацию?

Это нормально для лотов с торгов. Чаще всего приостановки из-за уточнения сведений. Реагирую оперативно: предоставляю запрошенные документы, отвечаю на вопросы. На большинстве приостановок регистрация возобновляется через 5-10 дней.

Можно ли заказать только оформление, без других услуг?

Да. Это отдельная услуга. Если вы купили лот сами или с другим агентом, и нужна помощь только с регистрацией — пожалуйста. Оплата по факту получения выписки ЕГРН.

Помогаете ли с переоформлением договоров после регистрации?

Опционально. После регистрации часто нужно переоформить договоры с УК, поставщиками коммунальных услуг, страховыми компаниями. Базовое переоформление 2-3 договоров — бесплатно (входит в стоимость). Сложные случаи (с долгами, спорами) — отдельная услуга 2-5 тыс ₽ за каждый договор.

Оставить заявку

Заказать оформление

Купили лот сами или с другим агентом? Помогу с регистрацией в Росреестре под ключ.

Как к вам обращаться

Телефон или Telegram

Тип объекта

Сложность

Что важно знать

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ-152. Услуги оказываются по агентскому договору, ст. 1005 ГК РФ. Результат торгов не гарантирован.