Пошаговая инструкция 2026
Как купить коммерческую недвижимость на торгах
Офисы, склады, торговые помещения на торгах по банкротству - на 25-50% дешевле рынка. Офис 120 м2 за 3,8 млн вместо 6,5 млн. Подходит для бизнеса и инвестиций.
1
Найти объект
ЕФРСБ, ЭТП (lot-online.ru, sberbank-ast.ru, utender.ru). Фильтр по категории "Нежилые помещения" или "Коммерческая недвижимость". Или
Монитор ЛОТ·КЛИК.
2
Проверить
Выписка ЕГРН, проверка обременений, арендаторов, разрешенного использования. Технический паспорт, состояние коммуникаций.
Рентген лота - 8 проверок.
3
Участвовать
Регистрация на ЭТП, ЭЦП, задаток (5-20% от начальной цены). Или через
агента ЛОТ·КЛИК - без ЭЦП, задаток напрямую на площадку.
4
Оформить
Договор купли-продажи, оплата, регистрация в Росреестре. Для юрлиц возможна постановка на баланс. Срок регистрации 5-10 рабочих дней.
Типы коммерческой недвижимости на торгах
Офисы
От кабинетов до целых этажей. Дисконт 25-45%. Часто с арендаторами.
Склады и производство
Складские комплексы, цеха, ангары. Дисконт 30-50%. Высокая доходность при сдаче.
Торговые помещения
Магазины, павильоны, ТЦ. Дисконт 20-40%. Стабильный арендный поток.
Степан найдет объект под ваш бюджет
Подбор, проверка, участие в торгах, оформление. Комиссия от 2% только при победе. Нет победы - нет оплаты.
ИП Капустин С.А. ОГРНИП 324595800072592 ИНН 590419377214. Информация не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Результаты участия в торгах зависят от рыночных условий и не гарантированы. Дисконт рассчитан как разница между рыночной стоимостью и ценой покупки на торгах.