Торги без ЭЦП через брокера

Торги по банкротству без ЭЦП: как мы покупаем имущество за клиентов

Каждый третий человек, который приходит ко мне с вопросом про торги, говорит одно и то же: Степан, я хочу купить квартиру на торгах. Но там нужна какая-то электронная подпись, аккредитация, площадки... Я в этом не разберусь.

Разбираться и не нужно. Для этого есть брокеры.

Почему ЭЦП стала барьером

Электронная цифровая подпись - это аналог обычной подписи в цифровом мире. Без нее невозможно подать заявку на торговой площадке.

На практике многие сталкиваются с проблемами:

- Нужно ехать в удостоверяющий центр лично. Не в каждом городе они есть.
- Стоимость 1500-5000 рублей. Для разовой покупки лишнее.
- Настройка - установка на компьютер, браузер, плагины. Квест для неподготовленного человека.
- Срок действия 1 год.
- Аккредитация на каждой площадке отдельно. 1-5 рабочих дней.

В итоге человек уходит обратно на Авито.

Как работает покупка через брокера

Мы в ЛОТ КЛИК работаем по агентскому договору на основании статьи 1005 Гражданского кодекса РФ. Полностью законная схема.

Вы поручаете нам действовать от вашего имени на торгах. Мы делаем всю техническую работу. Вы получаете имущество.

Шаг 1. Вы выбираете лот. На lot-click.ru сейчас 150+ лотов. Или пишите в Telegram @LOTCLICK.

Шаг 2. Мы проверяем лот. ЕГРН, обременения, долги, судебные споры, физическое состояние. Рентген лота - проверка по 12 параметрам.

Если лот проблемный - говорим прямо. Лучше потерять клиента, чем подставить.

Шаг 3. Подписываем агентский договор по ст. 1005 ГК РФ. В договоре: лот, максимальная цена, комиссия.

Комиссия ЛОТ КЛИК - 2-10% от цены покупки. Только при победе.

Шаг 4. Мы подаем заявку. У нас ЭЦП, аккредитация на 12+ площадках.

Шаг 5. Участвуем в торгах. Ставки в пределах лимита. Вы следите в реальном времени.

Шаг 6. Оформляем сделку. Договор купли-продажи с арбитражным управляющим.

Шаг 7. Регистрация права собственности. Помогаем с Росреестром или ГИБДД.

Законодательная база

Статья 1005 ГК РФ - агент может действовать от имени клиента.

Статья 448 ГК РФ - регулирует торги. Нет запрета на участие через представителя.

ФЗ-127 - не содержит ограничений по участию через агентов.

Арбитражные управляющие работают с агентами регулярно.

Для кого это подходит

Новичок на торгах - не хочет разбираться в площадках и процедурах.

Нет времени - предприниматель делегирует профессионалу.

Лот в другом регионе - брокер на месте осмотрит и проверит.

Разовая покупка - комиссия брокера дешевле ЭЦП + время.

Инвестор - покупает несколько объектов в разных регионах.

Сколько это стоит

Комиссия 2-10% от цены покупки.

Квартира за 1.5 млн - комиссия 75-150 тыс. руб.
Автомобиль за 800 тыс. - комиссия 40-80 тыс. руб.
Земля за 300 тыс. - комиссия 15-30 тыс. руб.

Считаем: без брокера квартира на вторичке 2.2 млн. Через нас на торгах 1.5 млн + 100 тыс. комиссия = 1.6 млн. Экономия 600 тыс. даже с комиссией.

Комиссия только при победе. Не купили - не платите.

FAQ

Нужно что-то подписывать электронно? Нет. Договор на бумаге или скан.

Могу участвовать из другого города? Да. Все удаленно.

Что если лот уйдет дороже лимита? Мы не превышаем лимит из договора.

Как убедиться что не обманете? Агентский договор - юридический документ. ИП, ИНН 590419377214, все официально.

Можете найти лот под запрос? Да. Напишите что ищете, бюджет, регион.

Работаете с юрлицами? Да.

Торги по банкротству - отличный способ купить имущество ниже рынка. ЭЦП - не повод отказываться от экономии в сотни тысяч.

Мы в ЛОТ КЛИК делаем это каждый день.

Напишите мне - разберем ваш первый лот вместе.

Степан Капустин, основатель ЛОТ КЛИК
+7 (912) 059-90-59
Telegram: @LOTCLICK